新手买房注意哪些坑？买房五大坑一定要注意

买房也算是人生的大事，尤其对普通家庭来说，增添一套房产可能会把你辛辛苦苦奋斗了十几年，甚至二十几年的积攒的积蓄拿出来消费掉，也许还不仅如此，掏空二三代人的钱包也比比皆是。很多人说钱是用来花的，这点我不否认，但不能浪费，不能被误导，一定还要花的值，对普通家庭来说，我们都要亲力亲为地去学习，去了解，可能你为了简便天天去刷视频，看到谁说的都有道理，都保存收藏，其实有的并不适合你，甚至还会让你踩坑，尤其对于新手来说，那么新手买房注意哪些坑？小冰房探长总结了五大坑，你一定要注意。

买房前你一定先要去你当地的房产相关部门咨询清楚相关政策，再做考虑。不要仅凭大V、中介等等，为了博取流量、销售房产而告诉你所谓啼笑皆非的问题。用视频真的说不清楚，即便是能说得清楚的地方，在你当地就可能根本不存在，或者因为职业和利益挂钩而说违心话，而这对于新手来说不仅不公平，还会是一个大坑。尤其是下面这五个坑：

一、省下税费

有大V说：“买完房赶紧找开发商要全款发票，早点交契税，可以提前满两年，能省十几万的税费。”对于新手来说，自己根本不知道，自己城市能不能提前交契税。但很多城市都不行，尤其是没有十次的验收报告，根本就交不了契税。身上携带发票，万一自己不小心弄丢了，房本都办不了。开发商给你补一张全款发票需要有多难？相信你不难理解。即便能提前缴契税，现在大多都是3-5年，甚至更长年限的限售，你这个动作也只是告诉你他是为你着想，点赞关注他，其实并没有意义。

二、选槽钢层

有大V说：“什么3楼、7楼、13楼、17楼的槽钢层，有修补，会漏水，千万不要买。”这样的好心我确实能理解，但凡有点常识的人都不会拿这个出来说事，都什么年代了？你看过盖楼吗？你问过吗？现如今大多数新楼盘都是装配式，采用的是铝模爬架工艺，根本就没有槽钢层。就算沿用老工艺去施工楼盘，这样会有槽钢层，但是在哪层都不是固定的，所以，你根本不知道，就算知道了，你可以去看，这些最基本问题都会修复好，跟正常的外墙一模一样，没有任何区别。你在想，如果一个开发商连个洞都堵不明白，这个房子还会不会盖？

三、选小平方

有大V说：“选小面积，选89平米的小三居都不要选大于89平的小三居，89平米的小三居可以省下0.5%的契税”按照如今城市的房价来看，0.5%的契税连5000都不到，是因为聪明，还是因为穷？110平米的三居住得更舒服，物业费能贵多少？89平的三居室，确实是性价比不错的三居室，但一定不是舒适性的房屋标准，只要你选的房价没有超过1万5，没必要在面积上死磕。勤俭节约，我不是不赞成，但一定不能太拥挤，对比看看只要充分利用，好钢一定要用在刀刃上。

四、迁移户口

有大V说：“农村户口以后很值钱，千万别迁。”这种都是小农思想，我们在城市化，我们在鼓励进城，我们在鼓励农业规模化生产，如果你的农村不会拆迁的话，留下户口干什么？唯一的理由就是一年有个几百块的三农补贴。这些是给老人、给辛辛苦苦的农民，作为一个年轻人在那里抢，在那里拿，在我看来这种不作为，依赖会养成惰性，丢不丢人不知道。读了书，混出了出路，最后发现自己却没混出半点格局。

五、房价下降

有很多大V，并没有职业素养，为了博眼球，不择手段，到底谁能预测未来？什么是全球经济危机？什么地产马上崩盘？一个人生活有点危机感不是坏事，但我们的城市机械、配套、规划、产业、人口、吸附力、经济实力、生活的便利以及在国际社会中的影响力，而你自己却每天都活在变好的生活里，竟然看到的是这些消极的东西，还迅速传播这种不美好，也许有世界末日的哪一天，我想作为任何一个家长都会告诉自己的孩子，好好努力学习，将来会更美好。

房产是因城施策，以你当地为主，即便真的是在一个城市，想法也不一定类同。每个人的认知在一定层面上是有限的，这并没有错，倘若你发现问题，就要想着怎么去更好地解决问题，而不是过多的埋怨和强调发生和即将可能发生问题，消极的东西绝不可能存在，只是存在你自己的眼睛和脑子里，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。