郑州绿博片区“三大烂尾楼”盘点现状，危困房企问题楼盘还需多久

前言：烂尾楼具体概念是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

在房地产行业频频爆雷之下，郑州成为全国楼盘烂尾率最高的城市。据有关数据统计，郑州有106个问题楼盘，涉及居民超过60万。郑州主城区总人口才759万，这意味着，每100个人中就有8个人买到烂尾楼。

最近一段时间，郑州因为排名全国第一的烂尾楼冲上热搜，据某网站统计，目前郑州烂尾楼面积约440万㎡，烂尾率超20％。而作为郑州东部城区的绿博，烂尾楼近几年也是纷至沓来，极大地影响了片区名气和形象，浇灭了购房者和刚需者的信心。

接下来我们一起看看绿博片区闻名已久的几大烂尾楼…

NO.1 绿博最久的烂尾楼：亚太绿博

【烂尾范围】：亚太绿博3、4、5、6期项目【烂尾周期】：绿博烂尾时间最长，2015年签订合同原定2018年2月交房至今烂尾将近5年之久。【烂尾概况】：亚太绿博情况比较复杂、原因众多，在这里大概总结一下，由于从团购价格商定到开发过程较长，原先单位团购价格不能满足期间房价上涨带来的地产盈利情况，故而开发商开始以各种施工环境、扬尘管控、土地属性变更、突发疫情等不可抗力为自己坐地起价狡辩。【目前状态】：无期限持续烂尾中……

亚太绿博田园三期

亚太绿博田园四期

亚太绿博田园五六期

NO.02 绿博最早的拓荒者：名门紫园

【烂尾范围】：4、5、6、7、8、9期（高层）项目【光辉时刻】：绿博最早的拓荒者和深耕者，曾经拥有着绿博至高无上的光环，再加上引进的枫杨外国语学校，让众多的投资者趋之若鹜。

【烂尾周期】：烂尾楼盘最大，4期交房2019.9，5期交房2020.5，6期交房2020.12等，2019.3-2020.3期间以扬尘管控和疫情突发停工，2020.12月彻底停工，烂尾2年有余。【烂尾概况】：名门地产依托信托融资撬动高杠杆举债发展，以小博大最终资金链断裂、债务缠身、无力偿还，濒临破产。【目前状态】：已陆续复工，5、6期预计年底前交房，7、8、9期正在施工当中。

名门紫园七期

名门紫园八期

No.03 绿博新晋级烂尾地产：郑州康桥

【烂尾范围】：康桥香溪郡7号院、悦溪园、香溪里【光辉时刻】：香溪郡在2016年、2017年、2018年全部蝉联绿博销冠【烂尾周期】：香溪郡7号院自去年720过后一直停工，合同要求2022年底交房。悦溪园根据康桥发布公告2021年10月20日停工至今8个月。香溪里更是遥遥无期【烂尾概况】：由于康桥近年来资金链断裂、挪用监管资金、债务缠身、信誉崩塌、拖欠施工单位工程款而再次将停工甩锅给720暴雨、扬尘管控、疫情影响【目前状态】：无期限烂尾状态……

香溪郡7号院

康桥悦溪园

康桥香溪里

“烂尾楼”被形象地称为城市的盲肠，不仅破坏城市形象、浪费土地资源、丧失购房者信心，更有甚者导致家破人亡。

而国家也开始出手整治烂尾楼问题，7月份关于政治局会议“支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

近日，郑州市出台房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元，通过盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。

最后，衷心的希望烂尾楼早日解决，愿天下购房者早日住上自己的房子，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

（本章完）