​合肥烂尾系列4 一 京商商贸城

合肥烂尾系列4 一 京商商贸城

合肥京商商贸城坐落于新站高新区

可以说是新站区最大的项目了，甚至可以说是华东最大的综合性物流商贸中心，当然了，现在已经成了著名的烂尾项目了，从2019年开发商国购暴雷之后，京商商贸城已经彻底停工了，重新开工的时间遥遥无期了，因为属于商业用地，几乎难以找到接盘的房企了

京商商贸城当时说是安徽大市场会整体搬迁过去，而且作为大动脉的铜陵路可以直达京商。当时安徽大市场生意火爆，有了产业和交通，大家都想抓住这个机会，都去京商投资公寓和商铺

当时，在整个合肥，甚至整个安徽省都特别火爆，销售的对象不仅仅是合肥本地，包括了全省的范围，整个合肥估计没有人不知道这个项目的

现在现状：

因为开发商倒闭，有部分建筑停工无法交付

现在已经交付的商铺，空置率非常高，出租掉的商铺比例非常小，并且，租金非常低，物业管理也是一塌糊涂，看起来很像无人问津的倒闭场所，而且，很多商铺因为没有租客，只能沦为放置物品的仓库了。现在沦落为聚集各大足浴的洗脚城

现状已经交付的公寓，空置率也是非常高的，出租率非常低，出租的租金也很低，大多数公寓的出租价格，都不足千元

在售二手房公寓和商铺，无人问津，尽管远低于购买价出售，还是无价又无市，作为合肥著名的近乎倒闭的综合商铺和公寓，是不会有人愿意接盘的

业主现状，经商商贸城的每一个，没有不后悔的，前期拿到房子的业主，有部分拿到了房产证，此类业主算是比较幸运的，虽然亏钱了，至少有房有证；还有一部分业主，拿到了房子，但是，房产证拿不到；最悲催的算是付了首付款，房子也拿不到，每个月还要继续还按揭贷款

（当年的新站之门，现在也只盖了一半，真的是很可惜啊！）

总结：京商商贸城让众多投资客梦碎了，事实上，如京商商贸城此类的综合性批发市场，尽量不要投资了，成功的案例非常少，如果确实很想投资商铺，最安全最有保障的商铺就是社区底商了